330 900 €
T5
118 m²
MONTEREAU SUR LE JARD
77950
-4%
vs marché
2 804
€/m²
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Créer un compte gratuit330 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MONTEREAU SUR LE JARD (77950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 249 €
Prix net vendeur
316 651 €
Frais de notaire
+23 544 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 444 €
Capital à emprunter
354 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
15 576 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 4 All Des Erables | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 104 m² | 18 249 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 6 All Des Erables | 1 897 889 € | 94 m² | 20 190 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 120 m² | 15 816 € |
| 09/09/2024 | 7b Che D Eprunes | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 09/08/2024 | 13 All Des Erables | 345 250 € | 140 m² | 2 466 € |