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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
A VOLVIC sur un terrain de 457 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. MA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOLVIC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOLVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22 Gr Grand Rue | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue De Derriere Le Four | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 17/03/2025 | 32 All Du Renard - Marcenat | 227 551 € | 80 m² | 2 844 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue De La Liberation | 63 500 € | 70 m² | 907 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue De La Liberte - Marcenat | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 29/10/2024 | 81 Rue De La Liberation | 79 600 € | 86 m² | 926 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Goudoux | 176 900 € | 66 m² | 2 680 € |
| 15/07/2024 | 4 Pl De L Eglise | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue De La Banniere | 54 500 € | 76 m² | 717 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Beauregard - Crouzol | 132 100 € | 60 m² | 2 202 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue De La Hude | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue De Tournoel | 96 600 € | 76 m² | 1 271 € |
| 18/04/2024 | 46 Rue De La Liberation | 73 300 € | 52 m² | 1 410 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue De La Cote | 126 500 € | 55 m² | 2 300 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Ourme | 112 800 € | 68 m² | 1 659 € |