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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison 4 piècesDans le centre de Vouillé, idéalement situé au calme et proche tous commerces Plain-pied de 2003 composé d'une belle pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 698 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUILLE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 VOUILLE
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228 800 € | 2 200 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BRULAIN
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223 040 € | 2 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUILLE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUILLE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUILLE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 VOUILLE
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239 200 € | 1 869 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 BRULAIN
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 BRULAIN
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue Eugene Thebault | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue Du Quartier Latine | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Eugene Thebault | 212 650 € | 90 m² | 2 363 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Corps De Garde | 304 200 € | 102 m² | 2 982 € |
| 13/03/2025 | 2 Che Du Plenisseau | 120 611 € | 120 m² | 1 005 € |
| 03/02/2025 | 35 Rte Du Stade | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 13/01/2025 | 95 Rue Du Lambon | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Grand Four | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 12 All De La Prairie | 226 300 € | 103 m² | 2 197 € |
| 17/10/2024 | 6 Imp Des Ecoles | 183 500 € | 96 m² | 1 911 € |
| 11/10/2024 | 7 All De La Croix Blanche | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue Des Cosses | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 All Du Vigneau | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 02/08/2024 | 18 All De La Prairie | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 31/07/2024 | 5 All Du Bois | 229 900 € | 94 m² | 2 446 € |