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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Christèle Mereaud vous propose: Maison à Rénover avec Grand Jardin à Vouillé, à 5 mn à pied du centre ville. Située dans la commune paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUILLE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUILLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOUILLE
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91 500 € | 832 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALANDRAY
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85 000 € | 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALANDRAY
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85 000 € | 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALANDRAY
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85 000 € | 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LATILLE
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85 000 € | 634 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LATILLE
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85 000 € | 634 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LATILLE
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85 000 € | 634 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LATILLE
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85 000 € | 634 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 LATILLE
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84 500 € | 681 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LATILLE
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84 500 € | 681 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5675 Rte De Latille | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 24/04/2025 | 9 Clos De Bourjolly | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 18/04/2025 | 29b Rue De Terrefort | 207 130 € | 97 m² | 2 135 € |
| 25/03/2025 | 5664 Rue Du Four A Chaux | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De La Sonne | 240 683 € | 116 m² | 2 075 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Gue Rochelin | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Gambetta | 185 700 € | 128 m² | 1 451 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De La Croix | 166 700 € | 97 m² | 1 719 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De L Auxance | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 23/09/2024 | 2 Cite Des Fleurs | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Barre | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Du Tram | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Pinsons | 209 000 € | 126 m² | 1 659 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 29/07/2024 | 29 Rue Gilbert Motheau | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |