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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 237 m²
Maison familiale de 336 m² avec piscine couverte et grand terraiBelle maison familiale de 336 m² dont 236 habitables avec terrain à bâtir. Environnement calme et recherché. Terrain...
12 Rue du Tertre 77580 Voulangis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VOULANGIS
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T10 VOULANGIS
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590 000 € | 2 489 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T10 VOULANGIS
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590 000 € | 2 489 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T10 VOULANGIS
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590 000 € | 2 489 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T10 CRECY LA CHAPELLE
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569 000 € | 2 047 € | 278 m² | 10 | Voir |
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T9 BOULEURS
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550 000 € | 2 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 BOULEURS
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550 000 € | 2 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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550 000 € | 2 165 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T9 BOULEURS
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550 000 € | 2 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLIERS SUR MORIN
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542 000 € | 2 258 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLIERS SUR MORIN
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542 000 € | 2 258 € | 240 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2024 | 1 Sen De La Mare Pottier | 506 000 € | 215 m² | 2 353 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue De L Orme | 385 000 € | 204 m² | 1 887 € |