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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison ancienne comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, salon. Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, dressing. Au 2ème étage : Grenier aménageable. Dé...
1 Chemin des Sablons 77940 Voulx
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOULX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Ruu Actuel
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225 000 € | - |
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#9xlnp
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239 000 € | +6,2% |
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#b13or
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239 000 € | +6,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOULX
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BLENNES
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226 756 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BLENNES
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226 756 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY RUDIGNON
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY RUDIGNON
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY RUDIGNON
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY RUDIGNON
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMACHOUX
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BLENNES
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VOULX
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BLENNES
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BLENNES
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235 825 € | 2 335 € | 101 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9 Che Des Foulons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 26/10/2024 | 4 Rue Dieu | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Chasles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue Guynemer | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Des Percherons | 135 060 € | 89 m² | 1 518 € |
| 27/01/2024 | Rte De Diant | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De La Bruyere | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 21/10/2023 | 50 Rte De Montmachoux | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 04/09/2023 | 5 Rle De Merdereau | 179 525 € | 78 m² | 2 302 € |
| 21/08/2023 | 16 Rue Du Limosin | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 13/07/2023 | 4b Rue Pasteur | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue Pasteur | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 16/05/2023 | 5 Le Paradis | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |