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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
À Vouzon, au coeur de la Sologne, cette longère du XVI siècle, ancien relais de poste, incarne l'authenticité et le caractère des demeures de charme. Entièrement rénovée, elle sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 172 780 € | 122 m² | 1 416 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De L'alouette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 8 Rte De Chaon | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 16/10/2024 | 428 La Chesniere | 210 600 € | 150 m² | 1 404 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue De La Foret | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 10/05/2024 | 32 Rue D Orleans | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 25/01/2024 | 27 Rue De La Foret | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue De Chateauvieux | 85 500 € | 105 m² | 814 € |