241 345 €
T5
90 m²
WAILLY
62217
+53%
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 345 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
WAILLY (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 493 €
Prix net vendeur
229 852 €
Frais de notaire
+17 591 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 936 €
Capital à emprunter
258 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 698 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
11 880 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAILLY ↘ -3.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WAILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 999 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Eglise | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De Dainville | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue De L Eglise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Moulin | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De L Eglise | 150 339 € | 96 m² | 1 566 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue De Pas | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De Dainville | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue De L Eglise | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |