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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
iad France - Louise Planque vous propose: Située sur la commune de Wailly, cette maison de plain-pied de 97m² au sol dont 86m² habitables offre un cadre de vie agréable, en retrait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAILLY ↘ -3.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WAILLY
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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173 000 € | 1 765 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 AGNY
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177 200 € | 1 656 € | 107 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Eglise | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De Dainville | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue De L Eglise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Moulin | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De L Eglise | 150 339 € | 96 m² | 1 566 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue De Pas | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De Dainville | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue De L Eglise | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |