Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison59118 - WAMBRECHIES - MAISON DE VILLE AVEC COUR - 53.70 M² - 3 PIECES - 2 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WAMBRECHIES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 7 Rle De L Agrippin | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Resistance | 270 250 € | 41 m² | 6 591 € |
| 06/09/2024 | 12 Av Du Stade | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Rubens | 361 000 € | 73 m² | 4 945 € |
| 29/02/2024 | 144 Rte De Linselles | 112 907 € | 65 m² | 1 737 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 06/11/2023 | 23 Rue De Quesnoy | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 31/10/2023 | 83 Rue De Bondues | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/10/2023 | 3 Imp Duquesnoy | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 27/10/2023 | 465 Rue D Ypres | 225 850 € | 74 m² | 3 052 € |
| 25/10/2023 | 9003 Hameau Du Colombier | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 25/10/2023 | 1876 Rue D Ypres | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 26/09/2023 | 26 Rue Des Violettes | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 21/09/2023 | 32 Rue Des Violettes | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 30/08/2023 | 1080 Rue D Ypres | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |