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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENTE WAMBRECHIES : Appartement T3 avec parking et terrasse - A VENDRE : Appartement T3 AVEC PARKING ET TERRASSE à WAMBRECHIESIdéalement placé à WAMBRECHIES, au rez-de-chaussée sur...
65 Allée du Petit Chatelet 59118 Wambrechies
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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T3 WAMBRECHIES
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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T3 WAMBRECHIES
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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T3 WAMBRECHIES
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 17/10/2024 | 75g Rue De La Resistance | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 17/10/2024 | 91 Rue Du Pont Levis | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 13/09/2024 | 100 Rue Sere De Rivieres | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Kennedy | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |