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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé au cœur d'un quartier récent et recherché de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, voies cyclables et espaces verts, venez découvrir ce bel ap...
160 Rue Séré de Rivières 59118 Wambrechies
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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292 000 € | 4 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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301 900 € | 4 440 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 17/10/2024 | 91 Rue Du Pont Levis | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 17/10/2024 | 75g Rue De La Resistance | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 336 200 € | 90 m² | 3 736 € |
| 13/09/2024 | 100 Rue Sere De Rivieres | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Kennedy | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |