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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Wambrechies en exclusivité appartement de type 3 avec garage, secteur très recherché !Face au canal de la Deûle, dans une résidence récente et parfaitement entretenue (40 lots), dé...
Rue de la Cense au Blé 59800 Lille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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292 000 € | 4 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 28/05/2025 | 215 All Du Petit Paradis | 190 950 € | 46 m² | 4 151 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 28/01/2025 | 31 Av Kennedy | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 16/01/2025 | 96d Rue De Quesnoy | 150 350 € | 43 m² | 3 497 € |
| 09/01/2025 | 201 All Du Petit Paradis | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 06/01/2025 | 451 Rue Obert | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |