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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nous vous proposons ce semi plain-pied bâti sur 670m² avec garage double et stationnement possible pour un camping-car. Situé coeur de Wattignies, bon état général, des travaux son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTIGNIES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WATTIGNIES
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 WATTIGNIES
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271 800 € | 2 363 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 NOYELLES LES SECLIN
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266 475 € | 2 379 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYELLES LES SECLIN
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266 475 € | 2 379 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYELLES LES SECLIN
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266 475 € | 2 379 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYELLES LES SECLIN
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266 475 € | 2 379 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Bleriot | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 234 Rue Du General De Gaulle | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Des Acacias | 238 900 € | 83 m² | 2 878 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Miroir De Venus | 262 500 € | 107 m² | 2 453 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Roger Verlomme | 242 150 € | 81 m² | 2 990 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Jean Rostand | 326 000 € | 116 m² | 2 810 € |
| 18/04/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 04/04/2025 | 1 All Louis Le Vau | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Du Blanc Riez | 143 640 € | 84 m² | 1 710 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Laurier Blanc | 238 300 € | 83 m² | 2 871 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Cardinal A Decourtray | 313 000 € | 117 m² | 2 675 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Miroir De Venus | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 03/03/2025 | 81 Rue Sadi Carnot | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |