379 000 €
T5
115 m²
WILLGOTTHEIM
67370
N/A
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
WILLGOTTHEIM (67370)
Terrain
482 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
15 180 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRUCHTERSHEIM
|
379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRUCHTERSHEIM
|
379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
377 000 € | 3 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
|
388 329 € | 3 563 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
391 400 € | 3 156 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
|
365 095 € | 3 203 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
|
393 808 € | 3 424 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 WILLGOTTHEIM
|
360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PFULGRIESHEIM
|
357 000 € | 2 789 € | 128 m² | 5 | Voir |