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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Emplacement recherché, à seulement 500 m de la plage et des commerces, dans un secteur calme et verdoyant.Cette maison individuelle de plain-pied, conçue par un architecte en 2006,...
17 Rue Arthur Gosselet 62230 Outreau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 842 €/mois | 29 824 €/mois | 826 728 € | 85 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 225 €/mois | 21 894 €/mois | 867 000 € | 125 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 940 500 € | 199 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 022 400 € | 281 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 1 107 000 € | 365 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WIMEREUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WIMEREUX
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771 000 € | 6 590 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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773 196 € | 5 902 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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780 000 € | 6 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 WIMEREUX
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780 000 € | 6 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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780 000 € | 6 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 WIMEREUX
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745 000 € | 5 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 WIMEREUX
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745 000 € | 5 820 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 WIMEREUX
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745 000 € | 5 820 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Victor Masse | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 20/05/2025 | 4 All Du Bois Joli | 480 650 € | 137 m² | 3 508 € |
| 16/04/2025 | 3 All Marechal French | 464 500 € | 113 m² | 4 111 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Louis Gallet | 980 000 € | 140 m² | 7 000 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Lauriers | 520 590 € | 118 m² | 4 412 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue D Alsace | 503 800 € | 112 m² | 4 498 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue Saint Victor | 437 000 € | 120 m² | 3 642 € |
| 01/02/2025 | 14b Rue Du Chateau | 327 300 € | 110 m² | 2 975 € |
| 28/01/2025 | 2q Rue Du Bon Air | 329 210 € | 107 m² | 3 077 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Alfred De Vigny | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 15/01/2025 | 12 Av De La Mer | 864 350 € | 140 m² | 6 174 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Ambroise Thomas | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 20/12/2024 | 3 Che Des Oies | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 19/12/2024 | 66 Rue Leo Lagrange | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |