Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE !!! Situé à proximité des commerces et de la mer, cet appartement lumineux offre :- un hall avec placards.- un séjour/cuisine spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 417 228 € | 43 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 63 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WIMEREUX ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WIMEREUX
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 WIMEREUX
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
366 625 € | 4 313 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
366 625 € | 4 313 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
366 625 € | 4 365 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
366 625 € | 4 365 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
366 625 € | 4 365 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
352 216 € | 4 696 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
345 675 € | 4 548 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 WIMEREUX
|
345 675 € | 4 548 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 WIMEREUX
|
345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 All Alfred Capillier | 390 000 € | 69 m² | 5 652 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue Des Anglais | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 25/02/2025 | 177 Rue Carnot | 373 000 € | 76 m² | 4 908 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Carnot | 269 000 € | 62 m² | 4 339 € |
| 20/12/2024 | 76 Rue Carnot | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 16/12/2024 | 27 Facade De Mer | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 321 500 € | 54 m² | 5 954 € |
| 07/12/2024 | 89 Av Francois Mitterrand | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |
| 05/12/2024 | 1b Av Foch | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Carnot | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 480 000 € | 86 m² | 5 581 € |
| 05/11/2024 | 6 All Alfred Capillier | 261 000 € | 50 m² | 5 220 € |
| 31/10/2024 | 51 Rue Des Anglais | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |