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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Nous vous présentons cette très belle maison de 165m² sur Wissous située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes en voiture de la Cerisaie à Fresnes, proche de toutes les commod...
1 Allee des Crossettes 91320 Wissous
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9xaZD Actuel
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595 000 € | - |
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#9xaZG
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615 000 € | +3,4% |
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#aLHyC
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612 000 € | +2,9% |
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#aO4Dw
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612 000 € | +2,9% |
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9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Bas Des Glaises | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 470 230 € | 177 m² | 2 657 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Pascal | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Guillaume Bigourdan | 357 000 € | 167 m² | 2 138 € |
| 12/07/2024 | 69b Av Jean Mermoz | 532 000 € | 167 m² | 3 186 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue De La Ferme | 474 785 € | 158 m² | 3 005 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De L Abattoir | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 17/05/2023 | 38 Rte D Antony | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 22/03/2023 | 18 Rue George Sand | 607 800 € | 137 m² | 4 436 € |