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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison Wissous 6 pièce(s) 160 m²Sur la commune de WISSOUS en limite de FRESNES, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, l'agence ERA IMMOBILIER vous prop...
1 Allee des Crossettes 91320 Wissous
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WISSOUS ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9xaZG Actuel
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615 000 € | - |
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#9xaZD
|
595 000 € | -3,3% |
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#aLHyC
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612 000 € | -0,5% |
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#aO4Dw
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612 000 € | -0,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Bas Des Glaises | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 470 230 € | 177 m² | 2 657 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Pascal | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Guillaume Bigourdan | 357 000 € | 167 m² | 2 138 € |
| 12/07/2024 | 69b Av Jean Mermoz | 532 000 € | 167 m² | 3 186 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Commandant Charcot | 524 700 € | 130 m² | 4 036 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue De La Ferme | 474 785 € | 158 m² | 3 005 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De L Abattoir | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 25/08/2023 | 13b Bd Claude Chauveau | 520 000 € | 129 m² | 4 031 € |
| 17/05/2023 | 38 Rte D Antony | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 22/03/2023 | 18 Rue George Sand | 607 800 € | 137 m² | 4 436 € |