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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison Wissous 5 pièce(s) 120 m²Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Wissous, à deux pas du lac, des commerces, des écoles et des transports, l'agence ERA Immobilier F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 602 868 € | 62 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 632 160 € | 91 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 145 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 745 440 € | 205 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 266 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WISSOUS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WISSOUS
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560 000 € | 3 810 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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560 000 € | 3 810 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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560 000 € | 3 810 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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549 000 € | 3 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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539 000 € | 4 856 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 WISSOUS
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 WISSOUS
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 WISSOUS
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T8 WISSOUS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 WISSOUS
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489 000 € | 3 596 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 12/03/2025 | 26 Av Auguste Renoir | 493 750 € | 120 m² | 4 115 € |
| 11/02/2025 | 33 Rte De Montjean | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 18/11/2024 | 9b Rue Pascal | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Pascal | 498 546 € | 109 m² | 4 574 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Gen De Gressot | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/06/2024 | 85 Rue Georges Didier | 532 000 € | 119 m² | 4 471 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Commandant Charcot | 524 700 € | 130 m² | 4 036 € |
| 03/05/2024 | 5 All Des Roses | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D Antony | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 29/04/2024 | 16 Voie De Beuze | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 29/02/2024 | 32 Rte D Antony | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue Du Pere Maxime Koenig | 529 400 € | 125 m² | 4 235 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |