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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans un quartier recherché de Wissous, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports, l'agence Era Immobilier Fresnes vous propose en exclusivité cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WISSOUS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 WISSOUS
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 WISSOUS
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532 000 € | 3 827 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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539 000 € | 4 856 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 WISSOUS
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549 000 € | 3 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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549 000 € | 3 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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500 000 € | 4 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 WISSOUS
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 WISSOUS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 WISSOUS
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 12/03/2025 | 26 Av Auguste Renoir | 493 750 € | 120 m² | 4 115 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 11/02/2025 | 33 Rte De Montjean | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 18/11/2024 | 9b Rue Pascal | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Pascal | 498 546 € | 109 m² | 4 574 € |
| 11/07/2024 | 23 Av De La Fraternelle | 337 900 € | 95 m² | 3 557 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Gen De Gressot | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/06/2024 | 85 Rue Georges Didier | 532 000 € | 119 m² | 4 471 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Commandant Charcot | 524 700 € | 130 m² | 4 036 € |
| 03/05/2024 | 5 All Des Roses | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D Antony | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 29/04/2024 | 16 Voie De Beuze | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 29/02/2024 | 32 Rte D Antony | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |