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210 000 €
T3 71 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
2 958 €/m²

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210 000

Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²

WOIPPY (57140)
Calme Balcon Garage

À la recherche d'un appartement proche du centre-ville de Metz, des commodités et avec un accès rapide à l'A31 Découvrez ce F3 de 71 m² à Woippy Village, situé dans une résidence s...

3 Chemin des Terrasses du Soleil 57360 Amnéville

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -10 948 €
Prix net vendeur 199 052 €
Frais de notaire +15 479 €
Émoluments 2 385 €
Droits & taxes 11 744 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 479 €
Capital à emprunter 225 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 695 €/mois 8 167 €/mois 226 380 € 23 449 € 3,15%
10 ans 1 978 €/mois 5 994 €/mois 237 360 € 34 429 € 3,20%
20 ans 1 167 €/mois 3 536 €/mois 280 080 € 77 149 € 3,40%
25 ans 1 010 €/mois 3 061 €/mois 303 000 € 100 069 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
9 372 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).