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419 900 €
T5 115 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
3 651 €/m²

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419 900

Maison • 5 pièces • 115 m²

WOIPPY (57140) • Quatre Bornes
Terrain 510 m²
DPE B

Quartier Quatre Bornes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 419 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -18 082 €
Prix net vendeur 401 818 €
Frais de notaire +29 386 €
Émoluments 4 329 €
Droits & taxes 23 707 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 286 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 286 €
Capital à emprunter 449 286 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 370 €/mois 16 273 €/mois 451 080 € 46 723 € 3,15%
10 ans 3 942 €/mois 11 945 €/mois 473 040 € 68 683 € 3,20%
15 ans 2 851 €/mois 8 639 €/mois 513 180 € 108 823 € 3,30%
20 ans 2 324 €/mois 7 042 €/mois 557 760 € 153 403 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
15 180 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).