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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
RARE A LA VENTE ! JOLI PAVILLON DE PLAIN PIED de 2006 dans un agréable quartier, situé à proximité immédiate du lac et des commodités; vous pourrez aisément vous y rendre à pieds. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, XONRUPT LONGEMER ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, XONRUPT LONGEMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 XONRUPT LONGEMER
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 XONRUPT LONGEMER
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T4 GERARDMER
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270 660 € | 2 974 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GERARDMER
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GERARDMER
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GERARDMER
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GERARDMER
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 64 Rte De La Roche Du Page | 356 000 € | 100 m² | 3 560 € |
| 22/05/2025 | 40 Imp Des Pres | 304 990 € | 76 m² | 4 013 € |
| 19/03/2025 | 1 Les Plombes | 598 500 € | 95 m² | 6 300 € |
| 07/12/2024 | 2a Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 06/11/2024 | 103 Imp Du Teleski | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 08/03/2024 | 625 Rte Des Pres Bernard | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 04/12/2023 | 266 Rte Du Trou De Terre | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 13/09/2023 | 900 Rte Des Pres Bernard | 115 400 € | 71 m² | 1 625 € |
| 04/08/2023 | 373 Mte Des Broches | 242 475 € | 78 m² | 3 109 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Du Pre Bostel | 456 000 € | 101 m² | 4 515 € |
| 13/07/2023 | 1300 Rte Des Fies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 02/06/2023 | 77 Rue Des Trois Maisons | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/04/2023 | 61 Rte De La Roche Du Page | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/03/2023 | 1168 Rte Du Saut Des Cuves | 582 382 € | 100 m² | 5 824 € |