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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - François Lecomte vous propose: En EXCLUSIVITE ! Sublime Maison de 122.6 m² avec 3 Chambres et Bureau à Yainville - Calme absolu, Aucun Travaux à Prévoir ! Nichée dans ...
183 Rue Sacha Guitry 76480 Yainville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YAINVILLE ↗ +4.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXcDz Actuel
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230 000 € | - |
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#aXaf8
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240 000 € | +4,3% |
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#aXphS
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230 000 € | - |
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T6 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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218 000 € | 1 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 57 Rue James Watt | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Sacha Guitry | 231 000 € | 145 m² | 1 593 € |
| 12/08/2024 | 12 Res Les Portes Mainberte | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 21/06/2024 | 11 Res Les Portes Mainberte | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 06/10/2023 | 37 Rue James Watt | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |