230 000 €
T5
123 m²
YAINVILLE
76480
-10%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
YAINVILLE (76480)
Terrain
861 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
16 236 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YAINVILLE ↗ +4.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YAINVILLE
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T5 DUCLAIR
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235 000 € | 2 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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T6 JUMIEGES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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T6 JUMIEGES
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221 000 € | 1 754 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BARDOUVILLE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BERVILLE SUR SEINE
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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218 000 € | 1 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 57 Rue James Watt | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Sacha Guitry | 231 000 € | 145 m² | 1 593 € |
| 12/08/2024 | 12 Res Les Portes Mainberte | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 21/06/2024 | 11 Res Les Portes Mainberte | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 06/10/2023 | 37 Rue James Watt | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |