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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Avis aux amateurs de grands espaces et de tranquillité, un superbe terrain de 864m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Yffiniac. Cette parcelle offre une opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 329 280 € | 34 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 112 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YFFINIAC
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308 130 € | 3 243 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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297 030 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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288 130 € | 3 514 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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324 130 € | 3 087 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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287 876 € | 3 644 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 POMMERET
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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261 746 € | 3 313 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESSOY
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260 920 € | 3 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESSOY
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260 920 € | 3 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 19 Rue Paul Gauguin | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Bocage | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue Francois Jaffrain | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Toulouse Lautrec | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue De Penthievre | 200 400 € | 96 m² | 2 088 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Des Villes Tanets | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 5013a La Ville Senan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 217 600 € | 88 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Cloture | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Julien Saintillan | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Fregates | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Haut Des Champs | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Grand Lejon | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 05/06/2024 | 28 Rue Rene Coty | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |