188 500 €
T4
89 m²
YVETOT BOCAGE
50700
+2%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 500 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
YVETOT BOCAGE (50700) • Yvetot-Bocage
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 976 €
Prix net vendeur
179 524 €
Frais de notaire
+14 138 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 638 €
Capital à emprunter
202 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 986 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
11 748 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVETOT BOCAGE ↗ +60% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YVETOT BOCAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YVETOT BOCAGE
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T4 LIEUSAINT
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197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSEMESNIL
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199 025 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALOGNES
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202 650 € | 2 356 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VALOGNES
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T4 BRIX
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167 680 € | 1 628 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALOGNES
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166 600 € | 1 851 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 La Chesnee | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 06/12/2024 | 10 Che De La Valette | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 06/01/2024 | 9 Hameau Gallis | 159 800 € | 95 m² | 1 682 € |
| 19/10/2023 | 1 La Haute Folie | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 15/09/2023 | 11 Rte De La Fontaine Au Coeur | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |