191 050 €
T3
70 m²
YVETOT BOCAGE
50700
+27%
vs marché
2 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 050 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
YVETOT BOCAGE (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 098 €
Prix net vendeur
181 952 €
Frais de notaire
+14 306 €
Émoluments
2 221 €
Droits & taxes
10 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 356 €
Capital à emprunter
205 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 420 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
9 240 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, YVETOT BOCAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 10 Che De La Valette | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 13/11/2023 | 1 Route De La Vautiere | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/10/2023 | 1a La Haute Folie | 204 000 € | 56 m² | 3 643 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 15/09/2023 | 11 Rte De La Fontaine Au Coeur | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 31/07/2023 | 28 Rue De L'eglise | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 29/07/2023 | 15 Rte De Servigny | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |