261 050 €
T5
100 m²
YVETOT BOCAGE
50700
+21%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 050 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
YVETOT BOCAGE (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 431 €
Prix net vendeur
248 619 €
Frais de notaire
+18 878 €
Émoluments
2 860 €
Droits & taxes
14 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 928 €
Capital à emprunter
279 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 745 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
13 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVETOT BOCAGE ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YVETOT BOCAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 La Chesnee | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 14/10/2024 | 9 Route De La Vautiere | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 06/01/2024 | 9 Hameau Gallis | 159 800 € | 95 m² | 1 682 € |
| 19/10/2023 | 1 La Haute Folie | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 15/09/2023 | 11 Rte De La Fontaine Au Coeur | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 06/07/2023 | 13 Carrefour Des Vergees | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |