399 000 €
T5
169 m²
YVETOT
76190
+14%
vs marché
2 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
YVETOT (76190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
22 308 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVETOT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, YVETOT
1 553-1 703€
199j
1 666-1 816€
146j
1 862-2 012€
257j
1 988-2 138€
260j
2 120-2 270€
242j
2 311-2 461€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAONS LE COMTE
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEAUVILLE LES BAONS
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZEBOSC
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAONS LE COMTE
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
415 000 € | 1 976 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
372 847 € | 2 095 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
372 846 € | 2 095 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
372 000 € | 1 860 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
372 000 € | 1 860 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUFFREVILLE LA CORBELINE
|
362 500 € | 2 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUFFREVILLE LA CORBELINE
|
362 500 € | 2 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUFFREVILLE LA CORBELINE
|
362 500 € | 2 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUTRETOT
|
360 000 € | 2 045 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 58 Av Georges Clemenceau | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 5ter Rue Haemers | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Cornet | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De La Croix Rouge | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 18/12/2024 | 22b Rue Des Fonds | 334 400 € | 144 m² | 2 322 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Saint Louis | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 31/05/2024 | 15b Rue Frederic Berat | 423 000 € | 140 m² | 3 021 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue De La Gare | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 29/09/2023 | 81 Rue Ferdinand Lechevallier | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |