Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
2 piècesYVOIRE (74140): Unique ! T2 avec vue et accès au lac. Cadre d'exception pour ce beau T2 en rez de jardin, implanté dans une copropriété cossue dominant le port d'Yvoire. El...
Rue des Mollards 74140 Yvoire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 YVOIRE
|
349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
370 000 € | 8 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
370 000 € | 8 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
370 000 € | 8 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MACHILLY
|
325 000 € | 6 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
316 000 € | 6 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
309 000 € | 6 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCIEZ
|
299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5052 Yvoire | 3 056 723 € | 26 m² | 117 566 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl De La Mairie | 470 000 € | 26 m² | 18 077 € |
| 08/09/2023 | 5117 Yvoire | 234 350 € | 39 m² | 6 009 € |