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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison 2 chambres à Yzernay, à proximité immédiate de Cholet À seulement quelques minutes de Cholet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZERNAY ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YZERNAY
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159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 YZERNAY
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159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE
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159 846 € | 1 796 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 YZERNAY
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158 578 € | 1 934 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE
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154 716 € | 1 719 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE
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154 085 € | 1 856 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMLOIRE
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMLOIRE
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULEVRIER
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEVRIER
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMLOIRE
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169 842 € | 2 235 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTLEMONDE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTLEMONDE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUTLEMONDE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEVRIER
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5038 Le Pinier | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/04/2025 | 5455 Le Logis De La Roche | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De La Planchette | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 11/04/2024 | 11 Imp Des Ecoliers | 116 500 € | 92 m² | 1 266 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Sources | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Stofflet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Francois De Chabot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/05/2023 | 6 Lot Huchepie | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 16/05/2023 | 6 Imp Du Moulin Oiseau | 158 350 € | 91 m² | 1 740 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Du Commerce | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 27/03/2023 | 16 Pl St Hilaire | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |