Statistiques immobilières — Ablain St Nazaire (62153)
1 809 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 724 €/m² — 2 254 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ablain St Nazaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ablain St NazaireVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 564 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 108 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ablain St NazaireBiens en baisse
53.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Ablain St Nazaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 396 m² | 798 000 € 2 015 €/m² | -5,0% |
| Maison 3 pièces 106 m² | 139 000 € 1 311 €/m² | -11,7% |
| Maison 7 pièces 396 m² | 798 000 € 2 015 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 396 m² | 798 000 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 179 000 € 1 755 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 185 m² | 562 971 € 3 043 €/m² | = |
| Terrain 10 pièces | 523 000 € | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 512 814 € 3 663 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 329 m² | 800 000 € 2 432 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 512 814 € 3 663 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ablain St Nazaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 665 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 129 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ablain St NazaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ablain St Nazaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ablain St Nazaire — 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (833)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ablain St NazaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant