Statistiques immobilières — Givenchy en Gohelle (62580)
2 063 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 885 €/m²
1 536 €/m² — 2 702 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Givenchy en Gohelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Givenchy en GohelleVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 429 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -4,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 429 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 806 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Givenchy en GohelleBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Givenchy en Gohelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 274 m² | 395 000 € 1 442 €/m² | -22,5% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 187 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 337 000 € 2 553 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 274 m² | 395 000 € 1 442 €/m² | -22,5% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 339 000 € 2 549 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 339 000 € 2 549 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 337 000 € 2 553 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 274 m² | 395 000 € 1 442 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 187 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 337 000 € 2 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 199 000 € | 303 j |
| Terrain | 199 000 € | 270 j |
| Maison 1 pièce 110 m² | 285 000 € 2 591 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 399 900 € 2 325 €/m² | 253 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 399 900 € 2 325 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Givenchy en Gohelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 218 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Givenchy en GohelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Givenchy en Gohelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Givenchy en Gohelle — 905 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (885)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
704 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Givenchy en GohelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant