Statistiques immobilières — Mont St Eloi (62144)
1 050 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 374 €/m²
1 990 €/m² — 2 455 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mont St Eloi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mont St EloiVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 364 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mont St EloiBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Mont St Eloi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 305 000 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 541 000 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 294 m² | 574 750 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 541 000 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 294 m² | 574 750 € 1 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 185 m² | 513 361 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 412 281 € 3 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 359 446 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 294 m² | 574 750 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 349 653 € 2 590 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 109 920 € | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mont St Eloi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 231 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont St EloiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mont St Eloi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mont St Eloi — 453 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
351 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mont St EloiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant