Quel est le prix au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140) ?

Le prix médian au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE est de 2 778 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?

Le marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aigrefeuille sur Maine (44140)

3 512 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 778 €/m²

2 472 €/m² — 2 971 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

425 annonces en vente à Aigrefeuille sur Maine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aigrefeuille sur Maine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aigrefeuille sur Maine

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 810 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +2,2% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 958 €/m²	3
4P	2 806 €/m²	7
5P+	2 810 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aigrefeuille sur Maine

Biens en baisse

11.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (357) Apparts (68)

Annonces à Aigrefeuille sur Maine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 401 m²	98 400 € 245 €/m²	-0,9%
Maison 6 pièces 117 m²	229 000 € 1 957 €/m²	-4,2%
Maison 2 pièces 102 m²	262 250 € 2 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	225 000 € 1 907 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	289 900 € 1 567 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	166 833 € 4 069 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	225 000 € 1 907 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	166 833 € 4 069 €/m²	=
Maison 95 m²	208 205 € 2 192 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	166 833 € 4 069 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 380 m²	96 000 € 253 €/m²	557 j
Terrain	159 000 €	417 j
Terrain 305 m²	78 622 € 258 €/m²	312 j
Maison 2 pièces 102 m²	262 250 € 2 571 €/m²	284 j
Maison 6 pièces 105 m²	291 000 € 2 771 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aigrefeuille sur Maine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 146 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 851 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 732 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigrefeuille sur Maine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aigrefeuille sur Maine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aigrefeuille sur Maine — 1 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 494) Apparts (113)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

1 228 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 350 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aigrefeuille sur Maine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aigrefeuille sur Maine

Maisdon sur Sevre 2 512 €/m² 2.5 km Remouille 2 254 €/m² 2.9 km St Lumine de Clisson 2 366 €/m² 4.7 km Chateau Thebaud 2 514 €/m² 5.5 km Monnieres 2 610 €/m² 7 km St Hilaire de Clisson 2 502 €/m² 7.1 km Montbert 2 529 €/m² 7.1 km La Planche 2 389 €/m² 7.3 km Le Bignon 2 956 €/m² 7.4 km St Fiacre sur Maine 2 765 €/m² 7.5 km

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