Statistiques immobilières — Maisdon sur Sevre (44690)
2 883 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 512 €/m²
2 124 €/m² — 2 961 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maisdon sur Sevre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Maisdon sur SevreVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 626 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +1,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 140 €/m² | 4 |
| 4P | 3 013 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 238 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Maisdon sur SevreBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (3)
Annonces à Maisdon sur Sevre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 166 m² | 229 900 € 1 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 186 500 € 1 351 €/m² | -0,1% |
| Maison 112 m² | 205 090 € 1 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 186 500 € 1 277 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 186 500 € 1 342 €/m² | -0,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 310 m² | 85 000 € 274 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 205 090 € 1 831 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 216 191 € 3 603 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 175 209 € 3 576 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 270 000 € 2 872 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 335 m² | 89 500 € 267 €/m² | 1315 j |
| Terrain 270 m² | 78 500 € 291 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 88 m² | 99 000 € 1 125 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 162 900 € 2 201 €/m² | 276 j |
| Maison 10 pièces 159 m² | 564 000 € 3 547 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maisdon sur Sevre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 657 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 794 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 260 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maisdon sur SevreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maisdon sur Sevre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maisdon sur Sevre — 1 300 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 234)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
972 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
309 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Maisdon sur SevreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Maisdon sur Sevre
Aigrefeuille sur Maine
2 778 €/m²
2.5 km
St Lumine de Clisson
2 366 €/m²
3.9 km
Chateau Thebaud
2 514 €/m²
4 km
Monnieres
2 610 €/m²
4.5 km
Remouille
2 254 €/m²
4.7 km
St Fiacre sur Maine
2 765 €/m²
5.7 km
Le Pallet
2 607 €/m²
5.9 km
Gorges
2 606 €/m²
6.2 km
La Haie Fouassiere
2 789 €/m²
6.5 km
St Hilaire de Clisson
2 502 €/m²
7 km