Statistiques immobilières — St Hilaire de Clisson (44190)
2 156 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 502 €/m²
2 060 €/m² — 2 608 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Hilaire de Clisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire de ClissonVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 626 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -0,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 698 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 626 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire de ClissonBiens en baisse
9.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire de Clisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 110 000 € 1 222 €/m² | = |
| Terrain 646 m² | 86 900 € 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 147 900 € 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 677 m² | 97 000 € 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 209 900 € 1 666 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 114 m² | 260 250 € 2 283 €/m² | = |
| Bien immobilier 112 m² | 234 250 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 215 658 € 2 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 2 pièces | 273 127 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 209 900 € 1 666 €/m² | 711 j |
| Terrain 800 m² | 146 900 € 184 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 677 m² | 97 000 € 143 €/m² | 302 j |
| Maison 7 pièces 126 m² | 209 900 € 1 666 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 249 991 € 1 479 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire de Clisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 693 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 158 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 664 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire de ClissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire de Clisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire de Clisson — 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (925)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
729 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire de ClissonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Hilaire de Clisson
St Lumine de Clisson
2 366 €/m²
3.2 km
Clisson
2 809 €/m²
3.7 km
Gorges
2 606 €/m²
4.4 km
Getigne
2 493 €/m²
4.6 km
Remouille
2 254 €/m²
5.3 km
Maisdon sur Sevre
2 512 €/m²
7 km
Aigrefeuille sur Maine
2 778 €/m²
7.1 km
Monnieres
2 610 €/m²
8.6 km
Le Pallet
2 607 €/m²
8.7 km
Mouzillon
2 459 €/m²
9 km