Quel est le prix au m² à AIXE SUR VIENNE (87700) ?

Le prix médian au m² à AIXE SUR VIENNE est de 1 569 €/m² pour les maisons et 1 121 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIXE SUR VIENNE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIXE SUR VIENNE (87700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIXE SUR VIENNE ?

Le marché immobilier à AIXE SUR VIENNE (87700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aixe sur Vienne (87700)

5 703 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 569 €/m²

1 360 €/m² — 2 074 €/m²

Prix/m² appartements

1 121 €/m²

1 012 €/m² — 1 297 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

260 annonces en vente à Aixe sur Vienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aixe sur Vienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aixe sur Vienne

Ventes 12 mois

40

36 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 618 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 074 €/m²

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : -1,6% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 164 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 354 €/m²	3
3P	1 992 €/m²	8
4P	1 584 €/m²	10
5P+	2 000 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aixe sur Vienne

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (243) Apparts (17)

Annonces à Aixe sur Vienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 278 m²	330 750 € 1 190 €/m²	=
Maison 8 pièces 178 m²	228 975 € 1 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	120 000 € 1 237 €/m²	=
Maison 9 pièces 245 m²	199 000 € 812 €/m²	=
Maison 12 pièces 344 m²	350 000 € 1 017 €/m²	+1,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 155 m²	243 500 € 1 571 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	336 900 € 1 821 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	120 000 € 1 237 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	149 800 € 2 305 €/m²	=
Terrain	56 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	60 000 €	1023 j
Maison 13 pièces 350 m²	350 000 € 1 000 €/m²	537 j
Maison 5 pièces 80 m²	169 000 € 2 113 €/m²	448 j
Terrain	39 500 €	363 j
Maison 2 pièces 286 m²	149 000 € 521 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aixe sur Vienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	1 894 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 826 €/m²	10	1 176 €/m²	3
5 pièces+	1 790 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aixe sur Vienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aixe sur Vienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aixe sur Vienne — 3 080 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (2 346) Apparts (725)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

1 896 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 871 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aixe sur Vienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

23,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aixe sur Vienne

St Priest sous Aixe 1 795 €/m² 3.6 km Beynac 1 588 €/m² 4.2 km Isle 1 936 €/m² 4.7 km Bosmie L Aiguille 1 916 €/m² 5.5 km St Martin le Vieux 1 618 €/m² 6.1 km Verneuil sur Vienne 2 042 €/m² 6.2 km Sereilhac 1 464 €/m² 7.4 km Burgnac 1 752 €/m² 7.9 km St Yrieix sous Aixe 1 663 €/m² 8.2 km Condat sur Vienne 1 895 €/m² 8.3 km

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