Statistiques immobilières — Sereilhac (87620)
1 885 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 464 €/m²
1 018 €/m² — 1 819 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sereilhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SereilhacVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 471 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,5%
Tendance DVF : +8,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 632 €/m² | 7 |
| 4P | 1 313 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SereilhacBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Sereilhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 73 700 € 819 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 56 600 € 629 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 179 900 € 967 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 344 m² | 374 900 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 285 m² | 96 624 € 339 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 247 930 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 70 000 € 667 €/m² | = |
| Local commercial 478 m² | 475 200 € 994 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 258 475 € 2 485 €/m² | = |
| Terrain 18 pièces | 499 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 300 000 € 1 852 €/m² | 642 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 57 500 € 639 €/m² | 457 j |
| Propriété 8 pièces 163 m² | 244 000 € 1 497 €/m² | 429 j |
| Bien immobilier 8 pièces 163 m² | 244 000 € 1 497 €/m² | 427 j |
| Maison 3 pièces 89 m² | 59 000 € 663 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sereilhac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 648 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 262 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 600 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SereilhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sereilhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sereilhac — 967 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (924)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SereilhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sereilhac
St Martin le Vieux
1 618 €/m²
5.5 km
Gorre
1 625 €/m²
6.1 km
Lavignac
1 496 €/m²
6.3 km
Flavignac
1 608 €/m²
6.5 km
St Priest sous Aixe
1 795 €/m²
7.4 km
Aixe sur Vienne
1 569 €/m²
7.4 km
St Laurent sur Gorre
1 112 €/m²
7.9 km
Burgnac
1 752 €/m²
8 km
Les Cars
831 €/m²
8.5 km
Beynac
1 588 €/m²
8.6 km