Statistiques immobilières — Allonzier la Caille (74350)
1 783 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 469 €/m²
4 160 €/m² — 6 346 €/m²
Prix/m² appartements
4 681 €/m²
3 510 €/m² — 5 082 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allonzier la Caille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Allonzier la CailleVentes 12 mois
17
5 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
4 635 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 518 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 974 €/m² | 4 |
| 3P | 3 406 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Allonzier la CailleBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (86)
Annonces à Allonzier la Caille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 340 m² | 1 250 000 € 3 676 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 630 000 € 3 728 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 345 000 € 4 107 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 369 000 € 4 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 340 m² | 835 000 € 2 456 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 325 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 359 000 € 5 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 469 900 € 4 699 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 630 000 € 3 728 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 345 000 € 4 107 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 469 900 € 5 401 €/m² | 310 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 469 900 € 5 401 €/m² | 310 j |
| Maison 8 pièces 233 m² | 836 000 € 3 588 €/m² | 302 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 630 000 € 3 728 €/m² | 242 j |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 345 000 € 3 450 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allonzier la Caille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 923 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | - | 4 422 €/m² | 5 |
| 4 pièces | - | - | 4 526 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allonzier la CailleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allonzier la Caille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allonzier la Caille — 1 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (426)
Apparts (583)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
545 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
368 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Allonzier la CailleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,6%
Apparts parc
57,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant