Statistiques immobilières — Les Ollieres (74370)
865 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 910 €/m²
4 210 €/m² — 6 034 €/m²
Prix/m² appartements
5 195 €/m²
4 861 €/m² — 5 631 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Ollieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les OllieresVentes 12 mois
59
41 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
4 826 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 268 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +1,0% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 713 €/m² | 7 |
| 3P | 5 012 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 743 €/m² | 4 |
| 3P | 5 781 €/m² | 9 |
| 4P | 4 779 €/m² | 10 |
| 5P+ | 5 064 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les OllieresBiens en baisse
7.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (136)
Annonces à Les Ollieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 340 000 € 5 231 €/m² | +1,5% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 548 280 € 5 124 €/m² | +2,9% |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 340 000 € 5 075 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 340 000 € 5 075 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 335 000 € 5 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 550 000 € 6 111 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 668 500 € 6 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 555 000 € 6 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 555 000 € 6 167 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 362 000 € 5 569 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 600 000 € 5 882 €/m² | 851 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 340 000 € 5 075 €/m² | 458 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 335 000 € 5 076 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 455 000 € 5 549 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 332 000 € 5 355 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Ollieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 342 €/m² | 4 | 5 363 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 5 345 €/m² | 9 | 5 113 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 5 300 €/m² | 10 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 962 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les OllieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Ollieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j