Statistiques immobilières — St Martin Bellevue (74370)
2 567 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 962 €/m²
4 254 €/m² — 6 098 €/m²
Prix/m² appartements
5 214 €/m²
4 879 €/m² — 5 652 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin Bellevue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin BellevueVentes 12 mois
59
41 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
4 895 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 268 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +0,5% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 713 €/m² | 7 |
| 3P | 5 012 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 743 €/m² | 4 |
| 3P | 5 781 €/m² | 9 |
| 4P | 4 779 €/m² | 10 |
| 5P+ | 5 064 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin BellevueBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (17)
Annonces à St Martin Bellevue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 630 000 € 4 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 630 000 € 4 667 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 466 000 € 4 854 €/m² | -2,5% |
| Maison 13 pièces 598 m² | 2 626 000 € 4 391 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 630 000 € 4 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 345 000 € | = |
| Terrain | 345 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 390 000 € 6 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 390 000 € 6 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 999 400 € 7 242 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 849 000 € 7 195 €/m² | 280 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 952 200 € 7 159 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 848 820 € 6 382 €/m² | 247 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 848 820 € 6 382 €/m² | 245 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 630 000 € 4 667 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin Bellevue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 342 €/m² | 4 | 5 363 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 5 345 €/m² | 9 | 5 113 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 5 300 €/m² | 10 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 962 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin BellevueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin Bellevue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j