Quel est le prix au m² à ALTHEN DES PALUDS (84210) ?

Le prix médian au m² à ALTHEN DES PALUDS est de 3 244 €/m² pour les maisons et 2 284 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALTHEN DES PALUDS ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALTHEN DES PALUDS (84210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALTHEN DES PALUDS ?

Le marché immobilier à ALTHEN DES PALUDS (84210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Althen des Paluds (84210)

2 740 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 244 €/m²

2 909 €/m² — 3 953 €/m²

Prix/m² appartements

2 284 €/m²

2 128 €/m² — 2 709 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

253 annonces en vente à Althen des Paluds

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Althen des Paluds

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Althen des Paluds

Ventes 12 mois

21

10 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 183 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 229 €/m²

+13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 667 €/m²	3
3P	2 157 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 043 €/m²	3
5P+	2 891 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Althen des Paluds

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (218) Apparts (35)

Annonces à Althen des Paluds

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 210 m²	604 000 € 2 876 €/m²	-5,6%
Maison 4 pièces 100 m²	280 000 € 2 800 €/m²	-10,5%
Maison 7 pièces 190 m²	546 000 € 2 874 €/m²	=
Maison 9 pièces 215 m²	449 000 € 2 088 €/m²	-4,3%
Maison 19 pièces 540 m²	1 200 000 € 2 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	236 000 €	=
Bien immobilier 10 pièces 380 m²	1 100 000 € 2 895 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	424 900 € 3 863 €/m²	=
Terrain 10 pièces	1 100 000 €	=
Maison 5 pièces 124 m²	456 900 € 3 685 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 398 m²	995 000 € 2 500 €/m²	1753 j
Bien immobilier 1 pièce 47 m²	98 000 € 2 085 €/m²	672 j
Ferme 9 pièces 122 m²	439 000 € 3 598 €/m²	330 j
Maison 8 pièces 210 m²	604 000 € 2 876 €/m²	296 j
Bien immobilier 8 pièces 210 m²	604 000 € 2 876 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Althen des Paluds

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	-	3	2 107 €/m²	5
4 pièces	3 413 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 411 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Althen des Paluds

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Althen des Paluds Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Althen des Paluds — 1 331 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (1 029) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,2%

812 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 314 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Althen des Paluds

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,4%

Apparts parc

22,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Althen des Paluds

Entraigues sur la Sorgue 2 844 €/m² 2.8 km Monteux 2 676 €/m² 4.1 km St Saturnin les Avignon 3 073 €/m² 5.8 km Vedene 2 674 €/m² 6.3 km Bedarrides 2 393 €/m² 6.4 km Jonquerettes 3 094 €/m² 6.8 km Sorgues 2 677 €/m² 6.9 km Velleron 3 300 €/m² 7 km Pernes les Fontaines 3 322 €/m² 8.1 km Le Pontet 2 207 €/m² 8.3 km

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