Quel est le prix au m² à AMBERIEU EN BUGEY (01500) ?

Le prix médian au m² à AMBERIEU EN BUGEY est de 2 441 €/m² pour les maisons et 2 503 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBERIEU EN BUGEY ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBERIEU EN BUGEY (01500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBERIEU EN BUGEY ?

Le marché immobilier à AMBERIEU EN BUGEY (01500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Amberieu en Bugey (01500)

14 796 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

2 441 €/m²

2 026 €/m² — 2 858 €/m²

Prix/m² appartements

2 503 €/m²

2 081 €/m² — 2 926 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 258 annonces en vente à Amberieu en Bugey

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Amberieu en Bugey

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amberieu en Bugey

Ventes 12 mois

104

67 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 485 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 182 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +1,1% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 565 €/m²	4
2P	2 443 €/m²	9
3P	2 297 €/m²	10
4P	1 814 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 171 €/m²	3
3P	2 801 €/m²	11
4P	2 667 €/m²	27
5P+	2 297 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Amberieu en Bugey

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (419) Apparts (839)

Annonces à Amberieu en Bugey

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	150 000 € 2 381 €/m²	-11,8%
Appartement 3 pièces 67 m²	195 000 € 2 910 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	230 000 € 3 108 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	231 000 € 3 039 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	189 000 € 2 305 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	183 000 € 4 256 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	408 000 € 2 853 €/m²	=
Appartement 5 pièces 101 m²	225 000 € 2 228 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	196 000 € 3 322 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	269 000 € 4 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Villa 5 pièces 110 m²	280 000 € 2 545 €/m²	1259 j
Appartement 40 m²	149 000 € 3 725 €/m²	628 j
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	285 000 € 2 522 €/m²	605 j
Maison 7 pièces 103 m²	290 000 € 2 816 €/m²	469 j
Appartement 3 pièces 90 m²	135 000 € 1 500 €/m²	430 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Amberieu en Bugey

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	4
2 pièces	1 915 €/m²	3	2 449 €/m²	9
3 pièces	2 467 €/m²	11	2 354 €/m²	10
4 pièces	2 687 €/m²	27	1 830 €/m²	11
5 pièces+	2 295 €/m²	22	-	-

Quartiers — Amberieu en Bugey

2 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 224 €/m²

Est

Quartier	Prix /m²
Est	2 224 €/m²
└─ Tiret-Les Allymes	2 723 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amberieu en Bugey

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Amberieu en Bugey Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Amberieu en Bugey — 7 846 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (3 281) Apparts (4 488)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,8%

2 899 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 2 830 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Amberieu en Bugey

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,6%

Apparts parc

57,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Amberieu en Bugey

Bettant 1 763 €/m² 1.7 km St Denis en Bugey 2 308 €/m² 2.5 km Ambutrix 1 918 €/m² 2.6 km Vaux en Bugey 2 338 €/m² 3.3 km Douvres 2 735 €/m² 3.6 km Chateau Gaillard 2 369 €/m² 4.7 km Torcieu 1 807 €/m² 4.9 km Ambronay 2 393 €/m² 5.4 km Lagnieu 2 406 €/m² 6.1 km Leyment 2 671 €/m² 6.2 km

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