Statistiques immobilières — Amiens (80090)
0 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 226 €/m²
1 802 €/m² — 2 747 €/m²
Prix/m² appartements
2 875 €/m²
2 295 €/m² — 3 509 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 109
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Amiens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmiensVentes 12 mois
1 109
642 maisons 467 appartements
Prix DVF maisons
2 223 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 571 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +2,9% (1 109 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 978 €/m² | 135 |
| 2P | 2 556 €/m² | 155 |
| 3P | 2 326 €/m² | 108 |
| 4P | 2 142 €/m² | 50 |
| 5P+ | 1 886 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 250 €/m² | 41 |
| 3P | 2 134 €/m² | 165 |
| 4P | 2 097 €/m² | 183 |
| 5P+ | 2 334 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmiensBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (76)
Annonces à Amiens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 117 000 € 2 489 €/m² | -4,1% |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 139 500 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 164 000 € 2 050 €/m² | -6,2% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 205 000 € 2 050 €/m² | -12,8% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 167 000 € 2 609 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 1 pièce 120 m² | 272 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 354 000 € 2 070 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 167 000 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 352 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 54 m² | 111 700 € 2 069 €/m² | 763 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | 380 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 166 240 € 4 055 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 365 000 € 2 808 €/m² | 364 j |
| Maison 1 pièce 55 m² | 88 000 € 1 600 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amiens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 609 €/m² | 4 | 3 030 €/m² | 135 |
| 2 pièces | 2 243 €/m² | 41 | 2 572 €/m² | 155 |
| 3 pièces | 2 203 €/m² | 165 | 2 337 €/m² | 108 |
| 4 pièces | 2 199 €/m² | 183 | 2 162 €/m² | 50 |
| 5 pièces+ | 2 320 €/m² | 156 | 1 966 €/m² | 11 |
Quartiers — Amiens
21 quartiers + 41 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 000 €/m²
Faubourg de Hem
Meilleur rendement
10,0%
Saint-Pierre · 2 400 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Honoré-Jeanne d’Arc | 2 945 €/m² |
| └─ Square des Quatre-Lemaire | 3 111 €/m² |
| └─ Square Friant les Quatre Chê.. | 2 344 €/m² |
| └─ Châteaudun - Paris | 2 265 €/m² |
| └─ Beauvais | 2 234 €/m² |
| Centre Ville | 2 833 €/m² |
| └─ Marché de producteurs | 2 906 €/m² |
| └─ Square Saint-Denis | 2 807 €/m² |
| Henriville | 2 744 €/m² |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon | 2 497 €/m² |
| └─ Faubourg Noyon | 2 425 €/m² |
| Saint-Pierre | 2 400 €/m² |
| └─ Parc Saint-Pierre | 2 078 €/m² |
| Saint-Acheul | 2 357 €/m² |
| └─ Bibliothèque Le Petit Prince | 2 500 €/m² |
| └─ la Neuville | 2 188 €/m² |
| Plein Sud | 2 341 €/m² |
| Amiens-Val d'Avre | 2 263 €/m² |
| Saint-Jacques-Saint-Roch | 2 204 €/m² |
| Saint-Maurice | 2 018 €/m² |
| Faubourg de Hem | 2 000 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmiensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amiens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j