Quel est le prix au m² à ARNAS (69400) ?

Le prix médian au m² à ARNAS est de 3 076 €/m² pour les maisons et 2 555 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARNAS ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARNAS (69400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARNAS ?

Le marché immobilier à ARNAS (69400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arnas (69400)

3 508 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 076 €/m²

2 825 €/m² — 3 853 €/m²

Prix/m² appartements

2 555 €/m²

2 279 €/m² — 3 492 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

264 annonces en vente à Arnas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arnas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arnas

Ventes 12 mois

31

25 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 049 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 136 €/m²

-9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : -4,7% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 982 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 698 €/m²	14
5P+	2 993 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arnas

Biens en baisse

31.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (204) Apparts (60)

Annonces à Arnas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 162 m²	385 000 € 2 377 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	220 000 € 2 444 €/m²	=
Appartement 6 pièces 172 m²	334 000 € 1 942 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	214 500 € 2 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 240 m²	620 000 € 2 583 €/m²	-8,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	475 000 € 4 439 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	214 500 € 2 554 €/m²	=
Appartement 5 pièces 185 m²	760 000 € 4 108 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	350 000 € 2 917 €/m²	=
Maison 8 pièces 227 m²	319 000 € 1 405 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 120 m²	409 000 € 3 408 €/m²	391 j
Maison 8 pièces 320 m²	349 000 € 1 091 €/m²	391 j
Appartement 3 pièces 105 m²	185 000 € 1 762 €/m²	359 j
Maison 4 pièces 95 m²	335 000 € 3 526 €/m²	277 j
Maison 3 pièces 56 m²	259 000 € 4 625 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arnas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	2 670 €/m²	4
4 pièces	3 341 €/m²	14	-	1
5 pièces+	3 318 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arnas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arnas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arnas — 1 772 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (1 203) Apparts (568)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

1 123 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 632 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arnas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,4%

Apparts parc

32,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arnas

Villefranche sur Saone 2 923 €/m² 4 km Gleize 2 983 €/m² 4 km St Georges de Reneins 2 672 €/m² 4 km St Julien 2 764 €/m² 4.1 km Blace 2 905 €/m² 4.8 km Denice 2 830 €/m² 5.3 km Limas 3 636 €/m² 5.5 km Lacenas 3 105 €/m² 5.8 km St Etienne des Oullieres 2 792 €/m² 6.5 km Liergues 3 343 €/m² 6.9 km

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