Statistiques immobilières — Limas (69400)
4 659 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 636 €/m²
3 194 €/m² — 4 175 €/m²
Prix/m² appartements
2 411 €/m²
2 049 €/m² — 2 663 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Limas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimasVentes 12 mois
25
18 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 640 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 673 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +1,2% (25 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 673 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 638 €/m² | 3 |
| 4P | 3 676 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 496 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimasBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (76)
Annonces à Limas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 590 000 € 2 269 €/m² | -14,5% |
| Maison 5 pièces 122 m² | 245 000 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 230 000 € 2 706 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 98 m² | 150 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 349 000 € 1 586 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 500 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 435 000 € 4 439 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 262 m² | 990 000 € 3 779 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 278 168 € 4 487 €/m² | = |
| Villa 6 pièces 135 m² | 300 000 € 2 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 99 m² | 150 000 € 1 515 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 7 pièces 280 m² | 1 133 000 € 4 046 €/m² | 417 j |
| Maison 4 pièces 132 m² | 365 000 € 2 765 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 280 m² | 1 133 000 € 4 046 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 259 m² | 749 000 € 2 892 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 635 €/m² | 3 | 2 367 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 848 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 632 €/m² | 8 | 2 009 €/m² | 1 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Limas — 2 102 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 321)
Apparts (776)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
1 357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
791 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LimasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,0%
Apparts parc
36,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant