Statistiques immobilières — Villefranche sur Saone (69400)
36 786 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 923 €/m²
2 504 €/m² — 3 491 €/m²
Prix/m² appartements
2 727 €/m²
2 163 €/m² — 3 339 €/m²
Ventes DVF 12 mois
318
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villefranche sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villefranche sur SaoneVentes 12 mois
318
67 maisons 251 appartements
Prix DVF maisons
2 944 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 476 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,6%
Tendance DVF : -2,1% (318 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 229 €/m² | 24 |
| 2P | 2 821 €/m² | 74 |
| 3P | 2 341 €/m² | 86 |
| 4P | 2 122 €/m² | 55 |
| 5P+ | 2 532 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 213 €/m² | 16 |
| 4P | 2 929 €/m² | 25 |
| 5P+ | 2 662 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villefranche sur SaoneBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (578)
Apparts (1 449)
Annonces à Villefranche sur Saone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 98 m² | 250 000 € 2 551 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 129 000 € 2 150 €/m² | -14,0% |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 160 000 € 2 424 €/m² | -5,9% |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 195 000 € 1 970 €/m² | -4,9% |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 89 000 € 1 618 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 330 000 € 2 640 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 483 100 € 4 238 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 315 000 € 3 663 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 489 000 € 4 289 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 194 000 € 4 619 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 169 000 € 2 195 €/m² | 638 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 111 500 € 3 014 €/m² | 619 j |
| Terrain | 178 000 € | 584 j |
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 156 000 € 2 889 €/m² | 576 j |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 225 000 € 2 473 €/m² | 569 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villefranche sur Saone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 926 €/m² | 24 |
| 2 pièces | 1 930 €/m² | 1 | 2 770 €/m² | 74 |
| 3 pièces | 3 068 €/m² | 16 | 2 358 €/m² | 86 |
| 4 pièces | 2 953 €/m² | 25 | 2 058 €/m² | 55 |
| 5 pièces+ | 2 776 €/m² | 13 | 2 508 €/m² | 11 |
Quartiers — Villefranche sur Saone
4 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 529 €/m²
Centre Ville Sud
Meilleur rendement
6,6%
Ouest · 2 554 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Nord-Est | 2 900 €/m² |
| └─ Quarantaine | 2 913 €/m² |
| Béligny-Lamartine | 2 770 €/m² |
| Centre-Ville | 2 652 €/m² |
| └─ Centre Ville Nord | 2 596 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud | 2 529 €/m² |
| Ouest | 2 554 €/m² |
| └─ Sud-Ouest | 2 532 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefranche sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villefranche sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villefranche sur Saone — 19 597 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 733)
Apparts (16 652)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
35,3%
6 122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
9 587 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villefranche sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,9%
Apparts parc
85,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant